長後

ここでは長後駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

長後駅周辺の土地価格/売却事情

長後駅周辺の土地価格は平均すると41.9万円/坪(2017年)になりますが、駅前の藤沢市下土棚字新屋敷468番9では坪単価78.3万円で駅から4kmほど離れた藤沢市葛原字下滝谷1674番では坪単価1.6万円とかなりの差があります。

神奈川県の最近10年の土地価格の推移はほぼ横ばいなのに対し、長後駅周辺はやや下落傾向にあります。新宿から50km圏内で、駅の東側には国道467号線や県道22号横浜伊勢原線も通っており、車でのアクセスも良いことから急速な下落の可能性は今後低いと考えられます。

不動産売却の際は平均の坪単価データだけで判断すると、実際に売れる価格とかけ離れてしまうことが考えられるため、地域の事情に詳しい不動産会社と相談することが重要です。

査定が適正価格かどうかはいかにその土地のことを知っているかに影響されますので、慎重に進めるようにしましょう。

長後駅周辺の環境

長後駅は小田急電鉄江ノ島線の駅で2面4線を持つ地上駅となっています。この辺りは江戸時代に宿場町として栄えていたこともあって現在でも昔ながらの商店街がいくつか残っています。

スーパーや病院、郵便局など生活に必要な施設は駅周辺に揃っていますが、駅から少し離れるとのどかな畑や果樹園が広がるなど二面性を持っています。

実は長後の梨栽培は100年以上の歴史を持っており、その他にもぶどう栽培も行われています。住宅街の中に果樹園がある風景はめずらしいかもしれません。また、夏にはひまわり祭が開催されるなど、街の利便性と同時に季節ごとに楽しめるイベントも魅力の一つです。

長後駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 長後駅
所在地 神奈川県藤沢市下土棚472番地
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 35,272人/日(年間統計より)

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