長後

ここでは長後駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

長後駅周辺の土地価格/売却事情

長後駅周辺の土地価格は平均すると41.9万円/坪(2017年)になりますが、駅前の藤沢市下土棚字新屋敷468番9では坪単価78.3万円で駅から4kmほど離れた藤沢市葛原字下滝谷1674番では坪単価1.6万円とかなりの差があります。

神奈川県の最近10年の土地価格の推移はほぼ横ばいなのに対し、長後駅周辺はやや下落傾向にあります。新宿から50km圏内で、駅の東側には国道467号線や県道22号横浜伊勢原線も通っており、車でのアクセスも良いことから急速な下落の可能性は今後低いと考えられます。

不動産売却の際は平均の坪単価データだけで判断すると、実際に売れる価格とかけ離れてしまうことが考えられるため、地域の事情に詳しい不動産会社と相談することが重要です。

査定が適正価格かどうかはいかにその土地のことを知っているかに影響されますので、慎重に進めるようにしましょう。

長後駅周辺の物件情報

新築戸建

広い庭と縁側、2台分の駐車場のある家

広い庭と縁側、2台分の駐車場のある家
画像引用元:湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_16362_1398.html

広い庭と縁側、2台分の駐車場を備えていて、ゆとりのある空間が特徴の新築木造住宅です。間取りは2LDKですが2つのサービスルームと3つのウォークインクローゼットもあり、収納力は抜群。

白とダークブラウンを組み合わせたモダンな外観もポイントです。天井を高めにとっていて、明るさと開放感のある造りになっています。

価格 3,880万円
土地面積 124.05m2
建物面積 98.95m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 2LDK + 2サービスルーム + 3ウォークインクローゼット
築年月 2018年4月
アクセス 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩18分

角地に建つ日当たり良好な3階建ての家

角地に建つ日当たり良好な3階建ての家
画像引用元:一平不動産
http://www.ippei.co.jp/kodate/detail_kodate.php?esid=540

長後駅から徒歩21分の場所にある、3階建ての新築住宅です。区画整理地内の角地に建っているので、日当たりがよく開放感もあります。対面キッチンにはビルトインの食洗機・浄水器も装備されており、設備面も充実しています。

玄関にはシューズクロークがあり、全個室に収納つき。3階建てで2階全体がLDKになっているため、3階にある寝室などのプライベートスペースが来客から見えないのもメリットです。

価格 3,280万円
土地面積 61.37m2
建物面積 86.52m2
構造・階建て 木造 地上3階
間取 3LDK
築年月 2017年9月
アクセス 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩21分 / 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩24分

中古戸建

長後駅徒歩8分の好立地!58坪のゆとりある敷地に建つ家

長後駅徒歩8分の好立地!58坪のゆとりある敷地に建つ家
画像引用元:湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_7220_22.html

長後駅から徒歩8分の場所にある中古一戸建てです。築40年とやや古めですが、58坪の広々とした敷地で開放感のある家になっています。庭には松の木が植えられており、周囲にも緑が多く自然を感じられます。

建物の面積は約34坪、間取りは5LDKです。床の間つきの和室もありますので、ノスタルジックでどこかほっとする雰囲気となっています。

価格 3,280万円
土地面積 193.48m2
建物面積 111.77m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 5LDK
築年月 1976年8月
アクセス 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩8分

3LDKの庭付き一戸建てで3,000万円以下の中古住宅

3LDKの庭付き一戸建てで3,000万円以下の中古住宅
画像引用元:湘南ブライトホーム
http://www.s-bright.co.jp/estate.html?bid=229657&type=sale&xslt_type=estate

3LDKで3,000万円を切る価格の中古住宅です。リビングダイニングはゆとりある15畳、車庫と庭もついていて、子育て中のファミリーにおすすめの間取りになっています。長後駅から徒歩7分と、立地がいいのも嬉しいポイントです。

価格 2,950万円
土地面積 131.62m2
建物面積 105.16m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 3LDK
築年月 1996年10月
アクセス 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩7分

南道路で明るい中古一戸建て

南道路で明るい中古一戸建て
画像引用元:【東急リバブル】藤沢センター
https://www.livable.co.jp/kodate/CZ3186A02/

リフォーム済みの中古一戸建てです。21畳の広々としたLDKは、南側に大きな窓がついていて明るい空間になっています。南側は道路なので建物に日差しをさえぎられる心配がなく、風通しも抜群。

周辺は第1種低層住居専用地域で、低層の一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街。長後駅から徒歩10分という立地のよさと静かさを両立できる住まいです。

価格 3,480万円
土地面積 120.22m2
建物面積 95.77m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 3LDK
築年月 2008年1月
アクセス 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩10分

賃貸住宅

5DKで賃料月10万円の大型賃貸住宅

5DKで賃料月10万円の大型賃貸住宅
画像引用元:藤沢市の戸建て・賃貸なら湘南ハウジングへ
https://asp.athome.jp/062175/bukkens/589568e39732ec7276ebae9c

占有面積100平米以上、5DKで家賃は月10万円の賃貸住宅です。1980年築ですが、きちんとメンテナンスされているため内装・外観ともに状態は良好。全室南向きで日当たりもよさそうです。無料の駐車場もついています。

長後駅から徒歩19分、高座渋谷駅から徒歩17分と交通アクセスはあまり良くありませんが、できるだけ家賃をおさえつつ広い家に住みたい方には向いています。

賃料 10万円(管理費の記載なし)
占有面積 103.5m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 5DK
築年月 1980年10月
アクセス 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩19分 / 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩17分 / 相鉄いずみ野線 いずみ中央駅 徒歩28分

長後駅周辺の環境

長後駅は小田急電鉄江ノ島線の駅で2面4線を持つ地上駅となっています。この辺りは江戸時代に宿場町として栄えていたこともあって現在でも昔ながらの商店街がいくつか残っています。

スーパーや病院、郵便局など生活に必要な施設は駅周辺に揃っていますが、駅から少し離れるとのどかな畑や果樹園が広がるなど二面性を持っています。

実は長後の梨栽培は100年以上の歴史を持っており、その他にもぶどう栽培も行われています。住宅街の中に果樹園がある風景はめずらしいかもしれません。また、夏にはひまわり祭が開催されるなど、街の利便性と同時に季節ごとに楽しめるイベントも魅力の一つです。

長後駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 長後駅
所在地 神奈川県藤沢市下土棚472番地
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 35,272人/日(年間統計より)

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