江ノ島

ここでは江ノ島駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

江ノ島周辺の土地価格/売却事情

江ノ島駅と片瀬江ノ島駅周辺の平均地価を比較すると江ノ島駅は坪単価86万円片瀬江ノ島駅は72.1万円と開きがあります。これは川を隔てているため土地としては評価が全く異なるからです。

片瀬江ノ島は一部の地元住民の他は海水浴目的の人が利用することが多く、住宅地のイメージはあまりありません。江ノ島駅の方は海からは少し奥にあり片瀬山公園にも近く、リゾートマンション需要が見込まれるため地価が高くなっていると考えられます。

江ノ島駅は神奈川県の地価平均と連動してここ数年は地価が上昇傾向にありますが、片瀬江ノ島駅周辺はやや下降しています。

不動産売却の際はどちらの駅に近いかで評価も変わってくると考えられるため、地域の特性をよく理解した不動産会社に相談することをオススメします。

江ノ島周辺の環境

江ノ島と名がつく駅には江ノ島電鉄の江ノ島駅と小田急電鉄の片瀬江ノ島駅がありますが、それぞれ境川を挟んで分かれた場所にあり距離もあります。

江ノ島駅はまさに江ノ島へ観光に行く際の最寄り駅となっており、食事処や土産店が数多くありますが住民のための生活用品を扱う店もあります。海岸沿いにはリゾートマンションが建ち並びます。

片瀬江ノ島駅は江の島にもアクセスできますが、どちらかと言うと海水浴場に訪れる人のために造られた駅と言ってよいでしょう。片瀬海岸西浜海水浴場・東浜海水浴場、腰越海水浴場が利用でき、新江ノ島水族館の近くです。

どちらの駅周辺も観光地のため住宅街が発達しているわけではありませんが、片瀬江ノ島駅は小田急江ノ島線の終着駅となっておりアクセスが多いことから住民も数多く利用しており、1日の乗降人数は2万人を超えています。

江ノ島周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

江ノ島駅

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 江ノ電 江ノ島駅
所在地 神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目4-7
電鉄会社 江ノ島電鉄
乗降人数 7,047人/日(年間統計より)

片瀬江ノ島駅

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 片瀬江ノ島駅
所在地 神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目15番3号
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 20,692人/日(年間統計より)

藤沢人気エリアの売却事情・価格相場を知りたい!!
気になるエリアをチェック