鵠沼海岸・本鵠沼

ここでは鵠沼海岸・本鵠沼駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

鵠沼海岸・本鵠沼周辺の土地価格/売却事情

鵠沼海岸駅と本鵠沼駅はどちらも小田急江ノ島線の駅で、藤沢駅より海側に進んだところにあります。極端な落ち込みはありませんが鵠沼周辺の地価はやや下落傾向にあります。

地価の坪単価の平均額は鵠沼海岸駅周辺が84.2万円、本鵠沼駅周辺が77.2万円で鵠沼海岸駅の方が高くなっています。これは本鵠沼が利便性の高い藤沢駅から離れていて、海岸へも距離があるからと考えられます。

最高値はどちらも駅から徒歩2分の場所が坪単価90万円を超えますが、最安値は駅から10分以上歩くような場所でも坪単価70万円前後です。したがって極端に駅に近かったり遠かったりしなければほぼ平均価格で落ち着いていると言えるでしょう。

鵠沼海岸や本鵠沼あたりの不動産は海好きの人からの需要が常にあるため、不動産を売却する際には物件の魅力をきちんと把握できる地域密着型の営業展開をしている不動産会社に相談するのがよいでしょう。

鵠沼海岸・本鵠沼周辺の環境

鵠沼海岸駅は駅名の通り海に近い場所にあり、鵠沼海浜公園はもちろん江ノ島方向にある県立湘南海岸公園もあるので夏場は海水浴客で賑わいます。駅の周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設もあるので住環境も整っています。

一方、本鵠沼駅は鵠沼海岸の隣駅になりますが閑静な住宅街の中にあり、緑地公園が点在しています。商店街はもちろん郵便局や銀行などの金融機関、医療施設なども整っているので生活に不自由することはありません。

隣接する駅同士で駅名もどちらも“鵠沼”と入っているため地域のことを知らない人は同じに見えるかもしれませんが、特に夏場は駅利用者の目的や雰囲気が異なることは押さえておくべきでしょう。

鵠沼海岸・本鵠沼周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

鵠沼海岸駅

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 鵠沼海岸駅
所在地 神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目4-10
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 19,650人/日(年間統計より)

本鵠沼

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 本鵠沼駅
所在地 神奈川県藤沢市本鵠沼二丁目13-14
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 12,430人/日(年間統計より)

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