鵠沼海岸・本鵠沼

ここでは鵠沼海岸・本鵠沼駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

鵠沼海岸・本鵠沼周辺の土地価格/売却事情

鵠沼海岸駅と本鵠沼駅はどちらも小田急江ノ島線の駅で、藤沢駅より海側に進んだところにあります。極端な落ち込みはありませんが鵠沼周辺の地価はやや下落傾向にあります。

地価の坪単価の平均額は鵠沼海岸駅周辺が84.2万円、本鵠沼駅周辺が77.2万円で鵠沼海岸駅の方が高くなっています。これは本鵠沼が利便性の高い藤沢駅から離れていて、海岸へも距離があるからと考えられます。

最高値はどちらも駅から徒歩2分の場所が坪単価90万円を超えますが、最安値は駅から10分以上歩くような場所でも坪単価70万円前後です。したがって極端に駅に近かったり遠かったりしなければほぼ平均価格で落ち着いていると言えるでしょう。

鵠沼海岸や本鵠沼あたりの不動産は海好きの人からの需要が常にあるため、不動産を売却する際には物件の魅力をきちんと把握できる地域密着型の営業展開をしている不動産会社に相談するのがよいでしょう。

鵠沼海岸・本鵠沼駅周辺の物件情報

中古戸建

H22年築!南欧の洋館を思わせる素敵なたたずまいの中古一軒家

湘南台の施工事例_01
画像引用元:東宝ハウス湘南公式HP
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_16300_1390.html

本鵠沼駅、鵠沼海岸駅どちらからでも徒歩10分という便利な場所にある洋館風の中古戸建。建坪34坪に23帖の広いLDKを含む2LDKと、ゆったりとした造りが魅力です。書斎、カースペース、吹き抜けのリビングなども魅力たっぷり。夫婦二人でマリンライフや小旅行を楽しむ拠点としてもおすすめの物件です。

価格 5,680万円
土地面積 144.49m2(43.70坪)
建物面積 114.38m2(34.59坪)
構造・階建て 木造地上2階建
間取 2LDK+書斎コーナー+小屋裏収納
築年月 2010年11月
アクセス 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩10分/小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩10分

中古マンション

湘南海岸公園の目の前!江ノ島を一望できるペットOKのマンション

湘南台の施工事例_02
画像引用元:ウスイホーム公式HP
https://www.u-realestate.jp/room34302596.html

67平米の専有面積に2LDK+1Sの間取りを配した標準的なマンション。価格もお手頃です。目の前には湘南海岸公園があり、江ノ島を一望できる最高のロケーションは言うことなし。ペットOKなので、「湘南でのんびりスローライフ」を実現したいリタイア世代にも喜ばれそうな物件です。

価格 2,850万円
専有面積 67.80m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート造 2階/5階建
間取 2LDK+1S
築年月 2001年1月
アクセス 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩12分

新生活にぴったり!白壁が爽やかなフルリフォームマンション

湘南台の施工事例_03
画像引用元:東急リバブル藤沢センター公式HP
https://www.livable.co.jp/mansion/CXC188001/

湘南の日差しに映える白壁がさわやかなマンションです。築年月は古いですが、2018年9月にフルリフォーム完了予定なので、室内の居心地の良さは文句なし。近くにはスーパーや植物園のほか、個性豊かなライフスタイルを演出してくれる「蔦屋書店湘南T-SITE」もあり、充実した新生活を送れそうな物件です。

価格 2,650万円
専有面積 72.89m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート造 3階/3階建
間取 3LDK
築年月 1977年7月
アクセス 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩14分

江ノ島花火大会を独り占め!フルリフォーム済みなのに価格手頃なマンション

湘南台の施工事例_04
画像引用元:東急リバブル藤沢センター公式HP
https://www.livable.co.jp/mansion/CZ317Z026/

5階からの眺望が魅力的なこのマンション。江ノ島の花火大会を特等席で独り占めできます。2,000万円を切るお手頃価格も魅力です。築年月は古いですが、キッチンの全交換、トイレ設備交換、全室のクロス張替え、廊下とLDKの床張替えなど必要なリフォームは完了しているので古さは全く感じさせません。間取りは3LDKにウオークインクローゼットとたっぷりあるので4人家族でも問題なし。

価格 1,990万円
専有面積 59.07m2
構造・階建て RC造 3階/6階建
間取 3LDK+ウォークインクローゼット
築年月 1970年5月
アクセス 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩6分

海やプールで遊び放題!湘南をとことん楽しめるリノベマンション

湘南台の施工事例_05
画像引用元:東宝ハウス湘南公式HP
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_15279_1391.html

鵠沼海岸駅から徒歩6分、鵠沼海岸のほのかな潮風に包まれるマンションです。2017年11月にリノベーションし、水まわりから壁紙、照明、エアコンにいたるまですべてが新しくなりました。海に近い立地なので、冬でも湘南の陽光が室内を暖めてくれます。3LDKにウォークインクローゼットと間取りも十分。海までは400メートル、敷地内にはなんとプール有りと、大人も子どもも楽しめる住環境です。

価格 2,099万円
専有面積 67.80m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート 2階/5階建
間取 2LDK+1S
築年月 2001年1月
アクセス 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩12分

土地

スーパーもドラッグストアも徒歩3分以内!52坪の整形地

湘南台の施工事例_06
画像引用元:東宝ハウス湘南公式HP
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_16649_1389.html

鵠沼海岸駅から徒歩12分、鵠沼海岸の心地よい海風が吹き抜ける日当たり良好の土地です。スーパーやドラッグストア、スポーツ施設が充実の八部公園がすべて徒歩3分以内、最寄りの小学校と中学校までは徒歩10分少々。新婚夫婦が新居を建てるには最適の立地ではないでしょうか。

価格 4,180万円
土地面積 174.18m2(52.68坪)
地目 宅地
建ぺい率 50%
容積率 80%
アクセス 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩12分

鵠沼海岸・本鵠沼周辺の環境

鵠沼海岸駅は駅名の通り海に近い場所にあり、鵠沼海浜公園はもちろん江ノ島方向にある県立湘南海岸公園もあるので夏場は海水浴客で賑わいます。駅の周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設もあるので住環境も整っています。

一方、本鵠沼駅は鵠沼海岸の隣駅になりますが閑静な住宅街の中にあり、緑地公園が点在しています。商店街はもちろん郵便局や銀行などの金融機関、医療施設なども整っているので生活に不自由することはありません。

隣接する駅同士で駅名もどちらも“鵠沼”と入っているため地域のことを知らない人は同じに見えるかもしれませんが、特に夏場は駅利用者の目的や雰囲気が異なることは押さえておくべきでしょう。

鵠沼海岸・本鵠沼周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

鵠沼海岸駅

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 鵠沼海岸駅
所在地 神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目4-10
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 19,650人/日(年間統計より)

本鵠沼

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 本鵠沼駅
所在地 神奈川県藤沢市本鵠沼二丁目13-14
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 12,430人/日(年間統計より)

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