六会日大前

ここでは六会日大前駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

六会日大前駅周辺の土地価格/売却事情

六会日大前駅周辺は駅から1.5kmくらいまで地域での地価の違いはあまりありません。ほとんどが坪単価50万円前後に収まっていて平均坪単価の53.8万円との差も小さいのが特徴です。

通常は駅前が地価最高値を付けるケースが多いのですが、ここでは駅から9分ほど離れた(700m)国道沿いの藤沢市亀井野3丁目28番5の79.3万円/坪が最も高くなっています。

その理由はその地区が路線商業地域で店舗や営業所などが集中しているからです。そこから小田急線の線路を挟んで反対側は日大の施設が点在しており、地価は平均よりやや高めになるといった状況です。

駅周辺には不動産会社の店舗も含めあまり商店は密集はしていないため、この地域で不動産の売却を検討している場合は隣の湘南台駅周辺にある会社に相談するのが良いでしょう。

六会日大前駅周辺の物件情報

新築戸建

1、藤沢市亀井野3丁目

六会日大前駅1
画像引用元:小田急不動産仲介サイト
https://www.odakyu-chukai.com/house/detail/R2343/

六会日大前駅から徒歩9分の好立地にある一戸建てです。東側に建物がないため朝日が直接差し込み、日当たりはたいへん良好。区画整理地内の周囲は平坦なので雨水が溜まる心配もありません。

物件から近隣の小学校までは約6mと至近にあり、目と鼻の先に学校があることで通学も負担になりません。見送りや送り迎えも最小限で済むので、ファミリー層にもたいへんおすすめです。

建物の前面は一方通行になっており、交通量が少ないこともポイント。家族が安心して暮らせる環境が整っています。室内は5.2畳以上の部屋が確保され、リビングは約15畳の広さ。対面式キッチンも備えられており、トイレ2ヶ所、ポーチ付き玄関と多数の収納を備え付けています。

部屋数が全部で4部屋あるので、4人から5人程度のファミリー層におすすめ。洗面所とユニットバスそれぞれに窓が付いているので、日当たりと風通しの良さが魅力です。

価格 4,380万円
土地面積 119.01m2
建物面積 93.57m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 4LDK
築年月 2019年4月完成予定
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩9分

2、六会日大前駅新築分譲 全2区画(GARBOCITY)

六会日大前駅2
画像引用元:株式会社湘南ハウジング公式サイト
http://m.shonan-housing.com/

新築ならではの清潔感に溢れた3LDKの戸建てです。六会日大前駅から徒歩16分の距離ですが、坂の少ない平坦地に建てられているため、通勤や通学もスムーズ。

六会日大前駅から少し離れた場所にあるため、日中から夜まで余計な騒音がありません。徒歩圏内に境川や遊水地公園もあり、散歩やウォーキングなどに利用できます。

室内は間取りに区切りがない、15畳のリビングルームと対面式キッチンを設置。リビングからバルコニーへ出られるなどの快適性を追求した工夫も盛り込まれています。全居室に収納が付いているので、ものの出しっぱなしを防いできれいな状態が維持できます。

2018年12月に完成した新築の物件で、25.04坪の坪数があり、即引き渡しも可能。ガレージは並列2台の駐車場が付いているので、2台以上もしくは車とバイクなどをそれぞれ駐車することができます。

価格 3,350万円
土地面積 104.82m2
建物面積 82.80m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 3LDK
築年月 不明(完成済み)
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩16分

中古戸建

3、藤沢市天神町3丁目

六会日大前駅3
画像引用元:小田急不動産仲介サイト
https://www.odakyu-chukai.com/house/detail/R2340/

六会日大前駅から徒歩10分の場所にある戸建てです。平成22年12月に大幅なリフォームを施しており、全室天井とクロスを張り替え済み。さらにトイレ・キッチン・洗面台・浴室・給湯器はすべて新規交換を行っています。

天井だけではなく、フローリングも全室が新規交換されているので、新築の家同然で入居できるのも嬉しいポイント。

開放的な角地に建つ戸建てであり、電動シャッター付きの駐車スペースも自宅前に確保されています。家の前面の道路はゆったりとした幅員で、高い建物もなく開放的な雰囲気。車庫からの車の出し入れもスムーズです。

室内は12畳のリビングルームに2ヶ所のトイレ、窓付きの浴室、9畳と6畳の洋室があり、各階にホールが付いています。

収納の数も6ヶ所と必要十分ですが、すべての部屋に2ヶ所以上の窓が付き、さらにキッチン脇にも小窓が設けられているので全体的に風通しが良好。開放的な立地にありながら新鮮な風を採り込むことができます。

価格 3,490万円
土地面積 100 m2
建物面積 80m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 2LDK
築年月 1999年7月
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩10分

中古マンション

4、六会マンション 4階

六会日大前駅4
画像引用元:株式会社湘南ハウジング公式サイト
http://m.shonan-housing.com/

六会日大前駅から徒歩18分の場所にある、開放的な雰囲気のマンションです。専有面積71.08平方メートルと、広々としたスペースが利用できるマンションで、バルコニー付きの3LDK。10.5畳のリビングダイニングに、6畳の洋室と5畳の洋室が2部屋付いています。

閑静な住宅地にあり、手頃な価格の中古マンションながらリフォーム済みで快適な住み心地。川沿いにあるので夏も涼しく過ごすことができます。

室内にはコンロ3口のシステムキッチンが付いており、浄水器やシューズボックス、1坪以上の浴室も魅力的。3部屋あるので、家族やDINKS、DINKS世帯に高齢のご家族を迎えたり、ペットと一緒の入居やファミリー層にもおすすめ。広々と空間が活用できるので、思い思いの暮らしが実現します。

至近に流れる境川の東側には境川遊水地公園があり、散歩やピクニックなどに訪れる人も。ペットと一緒に散歩をしたり、お子さんを遊ばせたりする場所としても重宝します。賑やかな駅前から少し離れているので、静かに過ごせる環境が整っているマンションです。

価格 780万円
土地面積 -
専有面積 71.08m2
構造・階建て 4階/5階建
間取 3LDK
築年月 1970年5月
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩18分

5、トーカンマンション藤沢六会 1階

六会日大前駅5
画像引用元:株式会社湘南ハウジング公式サイト
http://m.shonan-housing.com/

六会日大前駅から徒歩3分という好立地にあるマンションです。スタイリッシュなデザインと、58.85平方メートルの2LDKは夫婦やカップルの二人暮らしにはもちろん、または一人暮らしにも最適。広々とした5.5㎡のバルコニーを備えています。

室内には食器洗浄乾燥機、食品庫、温水洗浄便座など最新の設備が搭載され、不便なく快適に過ごすことができます。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、あると嬉しい設備も備えられており、女性にも人気です。

中古マンションをすべてリフォーム・リノベーションしているので、新築マンション同様に利用できるのも強みのひとつ。1階の部屋なので階段での上り下りの必要がなく、足が不自由な方でもストレスなく暮らせます。

価格 1,988万円
土地面積 -
専有面積 58.85m2
構造・階建て 1階/6階建 地下1階
間取 2LDK
築年月 1978年12月
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩3分

六会日大前駅周辺の環境

六会日大前はその駅名の通り、日本大学生物自然科学部や日本大学短期大学部、日本大学藤沢高等学校など日本大学関連の教育施設が西側に集まっています。その他、多摩大学湘南キャンパスもあり、学生利用が多いのが特徴です。

一方で駅の東側には住宅街が広がっており、スーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。また少し歩いて国道467号(藤沢街道)まで行くと飲食やカラオケなどの専門店が並んでいます。

六会というのは明治の町村制施行の際に六つの村が合併して六会村になったことに由来しますが、現在では駅名以外ではこの名前は残っていません。駅名は当初は「六会」でしたが1998年に改称されました。

六会日大前駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 六会日大前駅
所在地 神奈川県藤沢市亀井野一丁目1-1
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 30,150人/日(年間統計より)

六会日大前の住みやすさに関する口コミ

  1. 駅前にスーパーが2店舗あるほか、個人経営のお店も多いので買い物がしやすいです。また、藤沢市役所の支所がり、子育て支援センターもあるので子供がいる家庭には助かります。
  2. 学生の場合、学生が利用しやすい店が多いので暮らしやすいです。買い物については辻堂駅直結のテラスモール湘南が便利。治安もよく静かで、安心して暮らせます。日本大学のキャンパスには一般の人も入ることができ、バラ園などを楽しめます。
  3. 公園がたくさんあるので、子供と遊ぶ場所は豊富にあります。公園以外にも、空いている土地を市が借りて運営している「公園広場」があるので家族で出かけやすいです。コンビニ、ファミレス、スーパーマーケットなどは一通り揃っており、生活するのに不自由はありません。
  4. 小田急線からJRや地下鉄への乗り換えがスムーズで、交通の便はいいです。都心へ行き来するのも楽。遊びやイベントについては、江ノ島や江ノ島水族館があり、季節ごとにさまざまなイベントが楽しめます。

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