大庭・石川・遠藤

ここでは大庭・石川・遠藤周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

大庭・石川・遠藤周辺の土地価格/売却事情

大庭、石川、遠藤の3地域の中では石川の土地価格相場が前年と比べて10%以上上昇していて、大庭と遠藤は微増という状況です。

大庭と遠藤の南部では湘南ライフタウンとして現在大規模な宅地造成中で、石川は南西部が湘南ライフタウンの一部となっている他に、県道43号という主要道が通っていて商業施設が多いのが特徴です。

こうした微妙な変化や違いが土地価格に影響しているということが考えられますが3地域とも将来性があることは共通しています。今後の見通しなど売却の際に重要となる情報は地域特性や地元ネットワークに強い地域密着の不動産会社に相談してみるとよいでしょう。

大庭・石川・遠藤周辺の物件情報

新築戸建

湘南ライフタウンの好立地新築住宅

大庭・石川・遠藤の施工事例_01
画像引用元:湘南の家さがし
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_16405_1390.html

湘南のライフタウン内にあるので周囲が整備されているので道路の幅も充分にあり、小中学校や郵便局、公園などが近場にあり利便性が高いです。お買い物をするのにもショッピングセンター徒歩6分と好立地。のんびりと過ごすことのできる環境で、子育てにむいている分譲住宅です。3室のうち2室にバルコニーがついている洋室と和室が1室の物件です。

価格 3,780万円
土地面積 119.70m2
建物面積 93.56m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 4SLK
築年月 2018年6月
アクセス 小田急江ノ島線 小田急辻堂駅 バス11分

2台駐車可能な新築物件

大庭・石川・遠藤の施工事例_02
画像引用元:東急リバブル公式HP
https://www.livable.co.jp/kodate/CZ3187G33/?from=property_list

木目を活かしたフローリングの洋室に、シックな色合いのL字キッチンを備えた新築の戸建て物件です。全体的に白と黒のコントラストが素敵な色合いとなっており、和室と洋室の両方を備え、バルコニーや駐車場も広々としています。

価格 4,680万円
土地面積 105.58m2
建物面積 143.40m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 4LDK
築年月 2018年6月
アクセス 東海道本線 辻堂駅 バス15分 徒歩8分

中古戸建

大きなクローゼットや浴室乾燥機など利便性の高い住宅

大庭・石川・遠藤の施工事例_03
画像引用元:株式会社湘南ハウジング公式HP
http://www.shonan-housing.com/bkn/

ベタ基礎の建築となっているので、床の湿気が気になりません。また大きな洋服も簡単にしまえるクローゼットや浴室乾燥機なども完備されていたり、キッチンは対面であったりと家族みんなが便利に住めるおうちです。建物の面積は合計100.25m2と非常に広々としており、ゆったりと暮らすことができます。この物件がある周辺の六会日大前駅の周辺は交通面の利便性は高いです。

価格 2,820万円
土地面積 90.17m2
建物面積 100.25m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 4LDK
築年月 2015年1月
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩24分

分譲マンション

広々としたバルコニーが魅力

大庭・石川・遠藤の施工事例_04
画像引用元:株式会社湘南ハウジング公式HP
http://www.shonan-housing.com/bkn_detail/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%8F%E3%83%AD%E3%83%BC%E6%B9%98%E5%8D%97%E5%8F%B0/room38966025.html

7.57m2のバルコニーにくわえ、広々としたダイニングキッチンで料理もゆったりとできる3DKのお住い。家族で暮らすにはピッタリの分譲マンションの物件です。キッチンの模様は木目を活かしたものとなっています。専有面積は3DKで56.14m2となっており、広々と使うことができます。

価格 1,580万円
専有面積 56.14m2
構造・階建て 地上11階地下1階
間取 3DK
築年月 1995年11月
アクセス 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス9分 徒歩8分

賃貸住宅

ゆとりのあるダイニングキッチンがポイント

大庭・石川・遠藤の施工事例_05
画像引用元:ウスイホーム株式会社公式HP
http://www.u-rent.jp/room40854718.html

11畳の広々としたダイニングキッチンに6畳のお部屋が2つある新婚やカップル、小さい子どもをもつ家庭にピッタリの物件です。建物の外見は清潔感のあるホワイトとなっています。

価格 7.05万円(管理費2,750円)
専有面積 58.53m2
構造・階建て 木造 地上2階
間取 2LDK
築年月 2003年8月
アクセス 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス9分 徒歩9分

ペット飼育可能な賃貸物件

大庭・石川・遠藤の施工事例_06
画像引用元:ウスイホーム株式会社公式HP
http://www.u-rent.jp/room33328218.html

周囲は静かな住宅街なのでのんびりとしている時間で暮らせます。猫や犬などのペットも飼育することが可能な物件なので、これまで一緒にペットと過ごしてきた独身の方や、これから飼育を検討している方にピッタリ。

価格 5万円(管理費の記載なし)
専有面積 25.11m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート 地上3階
間取 1K
築年月 1994年3月
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩36分

買い物やレジャー施設のある立地

大庭・石川・遠藤の施工事例_07
画像引用元:ウスイホーム株式会社公式HP
http://www.u-rent.jp/room40958774.html

生活に関するお買い物が便利な物件です。スーパーマーケットや100円ショップのほか、気軽に飲食できるお店などが徒歩圏内にあります。お買い物だけでなくボウリング施設なども近く休日にみんなで遊ぶのにも便利です。

価格 7.1万円(管理費2,000円)
専有面積 50.00m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート 地上3階
間取 2LDK
築年月 1993年4月
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩39分

タイルがおしゃれな外壁のマンション

大庭・石川・遠藤の施工事例_08
画像引用元:ウスイホーム株式会社公式HP
http://www.u-rent.jp/room40613111.html

リビングダイニングと対面キッチンを合わせて11畳とゆったりとできるスペースがある物件です。宅配ボックスも完備されているので、留守がちでも荷物の受取が可能です。

価格 7.65万円(管理費3,500円)
専有面積 56.57m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート 地上4階
間取 2LDK
築年月 2005年2月
アクセス 小田急江ノ島線 六会日大前駅 バス5分 停歩5分

大庭・石川・遠藤周辺の環境

大庭・石川・遠藤は藤沢市の中西部に位置し、相模原台地の南端部を占める地域で、茅ヶ崎市堤地区の一部を含め湘南ライフタウンと呼ばれています。藤沢市の西部土地区画整理事業から生まれ、大規模な宅地造成が行われています。

鉄道路線が通っていないため最寄り駅は湘南台駅や辻堂になりますが、徒歩だと30分以上かかるため主にバスを利用することになります。

大庭には湘南ライフタウンショッピングセンター、遠藤には湘南とうきゅうなど大型のショッピングセンターがあるので生活用品や食料品の調達は遠くに出なくてもすべて揃います。

また湘南大庭市民センターなどの公共施設や藤沢市保健医療センター、南医療センターなど医療施設も充実しているので安心です。

大庭・石川・遠藤周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

大庭の土地価格

石川の土地価格

遠藤の土地価格

駅情報

湘南台駅は大庭・石川・遠藤からは直線距離での最寄り駅とは異なりますが、交通面から実質的に湘南台駅となることから掲載しています。

駅名 小田急 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目15番地
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 88,542人/日(年間統計より)
駅名 相鉄 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目41番地の17
電鉄会社 相模鉄道
乗降人数 27,052人/日(年間統計より)
駅名 横浜市交通局 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台1丁目43番地の13
電鉄会社 横浜市営地下鉄
乗降人数 47,408人/日(年間統計より)

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