湘南台

ここでは湘南台駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

湘南台駅周辺の土地価格/売却事情

湘南台駅周辺では駅前の藤沢市湘南台2丁目4番8が坪単価208.9万円と最も高くなりますが、駅から徒歩9分(700m)の藤沢市湘南台2丁目37番7では坪単価80.7万円と平均単価とほぼ同じくらいです。購入者にとっては駅までそれほど遠くない場所に物件を買いやすいので大変魅力的です。

駅から3kmほど離れた藤沢市石川でも坪単価50万円前後なので売却する場合は極端に駅から遠い場所でなければ比較的安定した価格を維持できると言えるでしょう。駅から1km圏内では地価が上昇傾向にあるのでチャンスです。

とはいえ地価は駅からの距離だけで決まるものではなく、周囲の環境やその土地の人気度によっても変わってきます。そうした事情は大手よりも地場の不動産会社の方が詳しいケースが多いので話を聞いてみるのもよいかもしれません。

湘南台駅周辺の物件情報

紹介物件1

湘南台の施工事例_01
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
http://www.ippei.co.jp/kodate/detail_kodate.php?esid=568

住所 神奈川県藤沢市今田792-6
交通アクセス 小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩15分/小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩27分
価格設定 3880~4280万円(税込)
建物面積 96.05~98.54m2
土地面積 165.31~165.33m2
間取り 4LDK
建物構造 木造、新築一戸建て住宅
おすすめポイント キッチンスペースは広めに設計されているのでお料理が好きな女性から高評価を得ています。玄関にはシューズインクローゼットがあり、ゴルフバックやベビーカーなどを収納できます。

紹介物件2

湘南台の施工事例_02
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
http://www.ippei.co.jp/kodate/detail_kodate.php?esid=572

住所 神奈川県藤沢市円行1864-1
交通アクセス 小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩15分
価格設定 3180万円(税込)
建物面積 97.97m2
土地面積 66m2
間取り 3LDK
建物構造 木造
おすすめポイント システムキッチンやユニットバスが完備されています。3階建てでLDKを広めに確保しているので家族のコミュニケーションの場所として最適です。

湘南ブライトホーム

紹介物件1

湘南台の施工事例_03
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
http://www.s-bright.co.jp/estate.html?bid=232717&type=sale&xslt_type=estate

住所 藤沢市遠藤
交通アクセス 江ノ島線六会日大前駅 徒歩+バス分
価格設定 2,598万円
建物面積 79.49㎡
土地面積 100.03㎡
間取り 3LDK
物件種別 中古戸建
おすすめポイント 平成30年6月にリフォーム済なので、中古住宅のような古い感じはありません。滝の沢小学校まで徒歩15分、西友藤沢石川店まで車で3分の高アクセス物件です。

紹介物件2

湘南台の施工事例_04
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
http://www.s-bright.co.jp/estate.html?bid=229657&type=sale&xslt_type=estate

住所 藤沢市高倉
交通アクセス 江ノ島線長後駅 徒歩7分
価格設定 2,950万円
建物面積 105.16㎡
土地面積 131.62㎡
間取り 3LDK
物件種別 中古戸建
おすすめポイント 車庫が付いているので休日には家族でバーベキューができます。庭が付いているのでガーデニングや趣味の空間として使うことも可能です。住居空間には収納スペースが沢山あるので、家の中もスッキリ整頓できます。

小田急不動産 藤沢店

紹介物件1

湘南台の施工事例_05
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/R2272/

住所 藤沢市湘南台2丁目
交通アクセス 小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩4分
価格設定 1,980万円
専有面積 66.6m²
間取り 3LDK
階数 5/5階
物件種別 中古戸建
おすすめポイント 最上階かつ角部屋の為、日当たりは抜群です。リビングダイニングにも十分な日差しが差し込み、リラックスできる空間を演出してくれます。バルコニーからは抜群の景色が楽しめます。近くにはコンビニもありとても便利な立地です。

紹介物件2

湘南台の施工事例_06
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/R2267/

住所 藤沢市辻堂元町2丁目
交通アクセス 東海道本線「辻堂」駅 徒歩13分
価格設定 2,980万円
専有面積 60.42m²
間取り 2LDK
階数 1/6階
物件種別 中古戸建
おすすめポイント 居室には大型クローゼットが配置されており、たくさんの洋服も収納できます。また、外部からの目線を遮るように庭、居室が配置されているのでプライバシーをしっかり確保できます。

東急リバブル 藤沢センター

紹介物件1

湘南台の施工事例_07
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
https://www.livable.co.jp/kodate/CZ3186G44/?from=property_list

住所 藤沢市 鵠沼松が岡3丁目
交通アクセス 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩5分
価格設定 6,600 万円
建物面積 103.92m2
土地面積 134.32m2
間取り 3L・DK
築年月 2018年3月
物件種別 中古戸建
おすすめポイント 閑静な住宅街に佇むこの家はモダンな雰囲気を演出します。屋内は白を基調としており、住居スペースを広く感じさせます。特にキッチンは開放感があり、家族とコミュニケーションを取りながら料理を楽しめます。

紹介物件2

湘南台の施工事例_08
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
https://www.livable.co.jp/kodate/CZ3177A53/?from=property_list

住所 藤沢市 鵠沼海岸7丁目
交通アクセス 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩8分
価格設定 6,880 万円 (税込)
建物面積 112.23m2
土地面積 186.50m2
間取り 3LDK+納戸×1
築年月 2008年6月
おすすめポイント 玄関アプローチはガーデニングができるスペースがあり、自分好みの空間に作り上げることができます。広いリビングダイニングと対面式のキッチンが心地よい時間を作り出してくれるでしょう。

紹介物件3

湘南台の施工事例_09
画像引用元:株式会社一平不動産公式HP
https://www.livable.co.jp/mansion/CZ3186A17/?from=property_list

住所 藤沢市 川名
交通アクセス 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩21分
価格設定 2,490 万円
専有面積 壁芯68.85m2
バルコニー面積 12.30m2
間取り 3LDK
築年月 2001年2月
おすすめポイント 4.5畳と6畳の洋間が二つと6畳の和室があります。南西向きの為日当たりも良好です。

湘南台駅周辺の環境

湘南台駅の最も魅力的な点は鉄道3線が乗り入れているため、都心へ行くのも海側に向かうのにも交通アクセスが非常に良いことです。

また湘南台は標高30~50mの台地となっており、藤沢市の区画整理事業として計画的に住宅街や市街地が形成されているため道幅も広く住みやすい街となっています。

駅周辺は商店街はもちろん市民センターや行政窓口など公共施設も整備され、境川と引地川に囲まれて緑も豊富です。

戦後に開発された地域ですので歴史はまだ浅いですが、今後は藤沢市北部の中心的な地区としてますます発展が期待されます。

湘南台駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目15番地
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 88,542人/日(年間統計より)
駅名 相鉄 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目41番地の17
電鉄会社 相模鉄道
乗降人数 27,052人/日(年間統計より)
駅名 横浜市交通局 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台1丁目43番地の13
電鉄会社 横浜市営地下鉄
乗降人数 47,408人/日(年間統計より)

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