湘南台

ここでは湘南台駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

湘南台駅周辺の土地価格/売却事情

湘南台駅周辺では駅前の藤沢市湘南台2丁目4番8が坪単価208.9万円と最も高くなりますが、駅から徒歩9分(700m)の藤沢市湘南台2丁目37番7では坪単価80.7万円と平均単価とほぼ同じくらいです。購入者にとっては駅までそれほど遠くない場所に物件を買いやすいので大変魅力的です。

駅から3kmほど離れた藤沢市石川でも坪単価50万円前後なので売却する場合は極端に駅から遠い場所でなければ比較的安定した価格を維持できると言えるでしょう。駅から1km圏内では地価が上昇傾向にあるのでチャンスです。

とはいえ地価は駅からの距離だけで決まるものではなく、周囲の環境やその土地の人気度によっても変わってきます。そうした事情は大手よりも地場の不動産会社の方が詳しいケースが多いので話を聞いてみるのもよいかもしれません。

湘南台駅周辺の環境

湘南台駅の最も魅力的な点は鉄道3線が乗り入れているため、都心へ行くのも海側に向かうのにも交通アクセスが非常に良いことです。

また湘南台は標高30~50mの台地となっており、藤沢市の区画整理事業として計画的に住宅街や市街地が形成されているため道幅も広く住みやすい街となっています。

駅周辺は商店街はもちろん市民センターや行政窓口など公共施設も整備され、境川と引地川に囲まれて緑も豊富です。

戦後に開発された地域ですので歴史はまだ浅いですが、今後は藤沢市北部の中心的な地区としてますます発展が期待されます。

湘南台駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目15番地
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 88,542人/日(年間統計より)
駅名 相鉄 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目41番地の17
電鉄会社 相模鉄道
乗降人数 27,052人/日(年間統計より)
駅名 横浜市交通局 湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台1丁目43番地の13
電鉄会社 横浜市営地下鉄
乗降人数 47,408人/日(年間統計より)

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