辻堂

ここでは辻堂駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

辻堂駅周辺の土地価格/売却事情

辻堂駅は藤沢市と茅ヶ崎市からの利用があり、辻堂駅周辺で地価の最高値は茅ケ崎市赤松町8-37の坪単価92.6万円で駅から徒歩9分の住宅地です。

藤沢市、茅ヶ崎市に関わらず駅から徒歩10分以上の場所になると坪単価が70~80万円となり購入者側としては負担が少し軽減されますが、人気のエリアなので全体的には高い価格帯をキープしています。

辻堂駅最寄りで坪単価50万円以下として案内されている場所は駅から徒歩40分以上かかり、最寄駅として表示するにはちょっと厳しい感じです。

駅周辺地価ランキングでは5110駅中辻堂駅は932位で東京の自由ヶ丘駅と並びます。都心から離れているにも関わらず不動産売却ではかなり高い査定額が期待できるでしょう。

辻堂駅周辺の物件情報

新築戸建て

海まで徒歩12分、都心まで50分の新築住宅

海まで徒歩12分、都心まで50分の新築住宅
画像引用元:湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_17009_1396.html

海まで徒歩12分、横浜駅まで22分、品川駅まで40分、東京駅まで49分の場所に位置する新築住宅です。通勤・通学を便利に行ないながら週末はマリンスポーツを楽しめます。東南角地で日当たりが良い点もポイントです。

価格 5158万円
土地面積 126.45m2
建物面積 96.9m2
構造・階建て 木造・地上2階建て
間取 4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
築年月 2018年5月
アクセス JR東海道本線「辻堂駅」まで徒歩で22分。
小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」まで徒歩で22分。

海まで僅か400m!湘南らしい新築住宅

海まで僅か400m!湘南らしい新築住宅
画像引用元:湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_chigasaki/estate_detail_16545_1380.html

海から400mに位置する新築住宅です。室内の見どころは、22帖の広さがあるタイル敷きのLDK。パーゴラ設置のテラスとつなげることもできます。ロフトスペース、屋外シャワーがある点も見逃せません。湘南らしい生活を送れる物件といえるでしょう。

価格 4395万円
土地面積 103.06m2
建物面積 94.81m2
構造・階建て 木造・2階建て
間取 3LDK+ロフト+ウォークインクローゼット
築年月 2018年6月
アクセス JR東海道本線 「辻堂駅」からバスで13分、徒歩で5分。

ショッピングモールまで徒歩3分。屋外シャワー付き新築住宅

ショッピングモールまで徒歩3分。屋外シャワー付き新築住宅
画像引用元:一平不動産
https://www.ippei.co.jp/kodate/detail_kodate.php?esid=559

「辻堂駅」と辻堂海岸の中間に位置する新築住宅。すべての物件に下屋根収納または固定階段式小屋裏収納がついています。徒歩3分の場所にショッピングモールがあるので、便利な生活を送れます。海までは徒歩で13分です。湯・水混合タイプの屋外シャワーが付いているので、気軽にマリンスポーツを楽しめます。

価格 4580万円~4980万円
土地面積 120m2~123m2
建物面積 92.74m2~96.05m2
構造・階建て 木造・2階建て
間取 3LDK~4LDK
築年月 2019年1月
アクセス JR東海道線「辻堂」駅 徒歩17分

1㎞以内に学校・病院あり。便利な立地が魅力

1㎞以内に学校・病院あり。便利な立地が魅力
画像引用元:小田急不動産
https://www.odakyu-chukai.com/house/detail/WR2717/

青空に映えるホワイトの外観が美しい新築住宅です。19.7帖のLDKと12.5帖の洋室、7帖のサービスルーム、8.2帖のロフトから構成されます。1㎞以内に保育園・小学校・中学校・病院があるので、子育て世帯に最適です。

価格 4980万円
土地面積 139.95m2
建物面積 93.57m2
構造・階建て 木造・2階建て
間取 1SLDK
築年月 2018年12月
アクセス 東海道本線「辻堂駅」からバスで7分、徒歩で3分。

辻堂駅を徒歩圏におさめる新築住宅

辻堂駅を徒歩圏におさめる新築住宅
画像引用元:小田急不動産
https://www.odakyu-chukai.com/house/detail/WR2745/

辻堂駅から約1㎞の場所に位置する新築住宅。17.8帖のLDKと5.1帖・5.2帖の洋室、7.1帖・5.0帖のサービスルームから構成されます。駅から近いうえ、500m以内に保育園・小学校・中学校が揃う立地が魅力です。

価格 3980万円
土地面積 97.81m2
建物面積 98.63m2
構造・階建て 木造・2階建て
間取 2SLDK
築年月 2018年10月
アクセス JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で14分。

中古戸建

趣味を楽しめるガレージが魅力の物件

趣味を楽しめるガレージが魅力の物件
画像引用元:湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_chigasaki/estate_detail_17310_1396.html

約16帖もあるガレージが特徴の中古住宅。自動車やバイクはもちろん、サーフボードなども収納できます。2階には、BBQなどを楽しめるバルコニーがあります。趣味を満喫したい方に最適な中古住宅です。海までの距離は約3㎞です。

価格 3330万円
土地面積 100.54m2
建物面積 92.74m2
構造・階建て 木造・2階建て
間取 2LDK
築年月 2012年4月
アクセス JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で19分。

築20年以内!ゆったり暮らせる4LDK

11帖のLDK、4.5帖の和室、5.2帖・5.2帖・6.5帖の洋室で構成される4LDKの中古物件。築20年以内で内外装リフォーム済みなので、建物の状態は良好です。辻堂駅から1.5㎞の立地も魅力といえるでしょう。

価格 3698万円
土地面積 86.94m2
建物面積 109.14m2
構造・階建て 木造・2階建て
間取 4LDK
築年月 2002年2月築
アクセス JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で19分。

中古マンション

日当たり良好。築浅の中古マンション

日当たり良好。築浅の中古マンション
画像引用元:小田急不動産
https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/R2244/

12.6帖のLDKと4.5畳の和室、5.0帖・7.8帖の洋室で構成される中古マンションです。2015年築なので、室内な綺麗な状態を保っています。角部屋で日当たりが良い点も見逃せません。

価格 4150万円
土地面積 -
建物面積 74.17m2
構造・階建て RC造・7階建て
間取 3LDK
築年月 2015年11月
アクセス JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で10分。

湘南を一望できる中古マンション

湘南を一望できる中古マンション
画像引用元:湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_chigasaki/estate_detail_17012_1390.html

「辻堂駅」まで徒歩圏内の中古マンションです。駅直結のショッピングモールなどを便利に利用できます。物件は、10階、南西の角部屋です。各部屋からは、湘南の素晴らしい景色を楽しめます。築年数は20年以上ですが、新規リフォーム済みなので室内は綺麗な状態です。

価格 2990万円
土地面積 -
建物面積 87.52m2
構造・階建て RC造・11階建て
間取 3LDK
築年月 平成6年10月
アクセス JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩16分。

土地

南道路に面した整形地

南道路に面した整形地
画像引用元:東急リバブル
https://www.livable.co.jp/kounyu-chintai/keyword/?keyword=%E8%BE%BB%E5%A0%82

辻堂駅まで徒歩で13分、辻堂海岸まで徒歩で14分の場所に位置します。日当たりの良さと活用しやすい整形地が魅力です。周辺は湘南らしさを感じられる街並みとなっています。魅力的な物件といえるでしょう。

価格 5380万円
土地面積 188.70m2
建物面積 99.37m2
構造・階建て 記載なし
間取 記載なし
築年月 1972年4月
アクセス JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で13分

辻堂駅周辺の環境

辻堂駅はJR東海道本線の駅ですが、高崎線と結ばれる湘南新宿ラインや東北本線につながる上野東京ラインが停車するため交通アクセスは非常によいと言えます。

海岸に近いイメージがありますが、辻堂海浜公園までは3kmほどあるためバスでの利用になります。県道308号線沿いには多数のサーフショップが建ち並びサーファーのメッカとも言えます。

駅周辺にはテラスモール湘南やluz湘南辻堂などの大型商業施設も整備され日用品や食品などの買い物には困りません。どちらかというと駅の南側は戸建住宅が多く北側にマンションが多いのが特徴です。

公園も多く大型商業施設の中には映画館なども入っているため楽しめる街としての魅力もあります。茅ヶ崎と藤沢に挟まれていて目立たない部分もありますが最高のローケーションと言えるでしょう。

辻堂駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 JR 辻堂駅
所在地 神奈川県藤沢市辻堂一丁目1-1
電鉄会社 JR東日本
乗降人数 55,725人/日(降車客含まず)(年間統計より)

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