善行

ここでは善行駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。

善行駅周辺の土地価格/売却事情

善行駅周辺の地価はここ7~8年下落傾向が続いていましたが現在は安定しています。最も地価が高いのは駅の西側徒歩5分程度の高台となっている住宅街(藤沢市善行1丁目10番46)で坪単価は62.8万円となっています。

最も安いのは駅から北西方向に徒歩20分ほどの藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番2で坪単価28.2万円ですから最高値の半分くらいとかなり開きがあります。

駅の東側は県立体育センターの敷地となっているため住宅地まで行くには10分程度歩かなくてはなりませんが、坪単価50万円前後と平均価格に近くなっています。

駅の東側と西側では環境が異なり、西側は少し離れると土地の評価額も変わるので、不動産を売却する際にはそうした地域特有の事情をよく知っている地元の不動産会社に相談してみるとよいでしょう。

善行駅周辺の環境

善行駅周辺は西側と東側で機能が明確に分かれているのが特徴です。西側にはスーパーやドラッグストアなど生活に欠かせない日用品や食料品が揃う施設が多く住宅街も広がっています。

東側は体育館や陸上競技場が整備された県立体育センターの敷地と藤沢翔陵高校があり、そうした施設利用者の最寄り駅となっています。また西側に荏原製作所の工場があることも影響して1日の乗降客はかなり多くなっています。

その他郵便局や金融機関、病院などの敷設はすべて揃っており、石原谷公園や引地川親水公園など緑豊かな環境で自然と親しむこともできます。

善行駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。

駅地価(地価公示価格)

駅情報

駅名 小田急 善行駅
所在地 神奈川県藤沢市善行一丁目27-1
電鉄会社 小田急電鉄
乗降人数 26,991人/日(年間統計より)

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