| 藤沢【北部】の おすすめ不動産会社 『湘南ハウジング』 |
藤沢【南部】の おすすめ不動産会社 『湘南レーベル』 |
|---|---|
 公式サイト≫ |
 公式サイト≫ |
おすすめの理由は？→藤沢市の不動産売却マップ
ここでは藤沢・石上・柳小路周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。
藤沢駅周辺の地価は坪単価95.0万円と市内でも突出して高くなっており、駅から500ｍ以内では坪単価は100万円を超えています。最も地価が高いのは駅から徒歩1分の商業地域で坪単価は482.6万円ですが、住宅地としては対象外です。
藤沢駅から1.2km離れた柳小路駅周辺でも平均坪単価は85.0万円ですからいかに人気が高いかがわかります。石上駅の地価データは見つかりませんでしたが藤沢駅から600mの無人駅なので藤沢駅周辺とほぼ同じと考えてよいでしょう。
藤沢駅周辺には大手や地場中小も含め数多くの不動産会社が店舗を構えるので相談先の選択肢は多いと言えます。
不動産の売却に関しては大手の販売力に期待する人が多いかもしれませんが、地元に太いパイプを持っている地域密着型の中小不動産会社は買主が見つかる時は早いということもあります。大手だけではなく地域密着の不動産会社にも相談してみましょう。
藤沢駅はJR、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3線が乗り入れ、湘南の中心地として発展。数多くの商業施設やホテルなどの宿泊施設も集まり、わざわざ都心に出かけなくても生活に必要なものは何でも揃います。
また市役所や図書館、市民会館などの公共施設も藤沢駅周辺に密集しており、観光客も多いことから常に大勢の人で賑わっている街です。
石上は江ノ電で藤沢から1つ目、柳小路は2つ目の駅ですがそれぞれの駅の間隔が600mしか離れていないので藤沢駅圏内と言ってもよいでしょう。
駅周辺は商業施設が多いため住宅エリアとしては石上、柳小路あたりの方が考えやすいかもしれません。
藤沢・石上・柳小路周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。
| 駅名 | JR 藤沢駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢75 |
| 電鉄会社 | JR東日本 |
| 乗降人数 | 106,254人/日(年間統計より) |
| 駅名 | 小田急 藤沢駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢1-1 |
| 電鉄会社 | 小田急電鉄 |
| 乗降人数 | 160,538人/日(年間統計より) |
| 駅名 | 江ノ電 藤沢駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢21-1 |
| 電鉄会社 | 江ノ島電鉄 |
| 乗降人数 | 15,645人/日(年間統計より) |
藤沢駅は買い物をするにも困りません。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなど色々あるので、日常品は駅前で揃えることができます。若者向けの服などを買いたい場合は駅周辺に良い感じのお店がないので、電車で移動しておしゃれな街で購入した方が良いと思います。
電車の路線が充実しています。JR線、小田急線、江ノ島電鉄線とどこへいくにも藤沢駅を使えます。横浜方面への移動や八王子方面への移動もすぐです。
藤沢駅までの移動もバスが通っているので困りません。2社のバスがあり、どちらかを使えばすぐに駅まで行けます。大きな駅なので、駅前に向けて道が混雑するが難点です。
藤沢駅前は飲食店が非常に多いです。夜遅くまでやっている店から、おしゃれなカフェまで色々あります。駅のデパートでは、家族で食事をすることもできます。種類もたくさんあるので、どこにいくか迷うくらいです。
居酒屋や夜のお店も多いので、駅前は夜もうるさいです。キャッチの人もいるので、駅前を夜歩くのはあまりオススメしません。
| 駅名 | 江ノ電 石上駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目9-3 |
| 電鉄会社 | 江ノ島電鉄 |
| 乗降人数 | 2,544人/日(年間統計より) |
良くも悪くも人が少なく、静かなのが特徴です。駅前を抜けるとすぐに住宅街が広がっているので、夜も静かで過ごしやすいです。
隣の駅が藤沢駅なのでどこへ行くにも電車が便利です。藤沢駅はJRも小田急線も通っているので、都心の方へ出るにも問題ありません。通勤や通学などで使っている人も多いので、混雑するのは避けられません。
自然が多いのがこのエリアの特徴と思います。駅の近くには境川があり、散歩する場所に困ることもありません。また、公園も近くにあるので、休日に遊びに行く人も多いようです。
車での移動は大変です。道が狭く、駅周辺は混雑します。また、道が複雑で車を運転するのは難しいなと感じることがあります。
駅周辺にはスーパーマーケットなどもないので、買い物をするには電車で移動するのが良いです。隣の藤沢駅は色々と揃っています。
| 駅名 | 江ノ電 柳小路駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷四丁目8-11 |
| 電鉄会社 | 江ノ島電鉄 |
| 乗降人数 | 2,544人/日(年間統計より) |
江ノ電が非常に便利です。無人駅ですが、すぐに来てくれるのであまり不便に感じたことはありません。また、20分程度歩くと小田急本線やJRの駅があるので江ノ電に問題があればそちらを使う事もできます。
駅のすぐ近くに国道467号線が走っています。住宅街なので車を持っている人も多いです。主要な国道が近いおかげで、アクセスがしやすく、便利です。
人があまり多くないので、うるさくありません。駅周辺もあまりお店はなく、学校があるくらいなので、それ以外は閑静な住宅街です。治安も良いと思います。
近くに公園がいくつもあり、意外と自然の多いエリアです。公園で遊んでいる人も多いですし、のどかで落ち着いています。住宅街でありながら、自然がある生活が送れます。駅前の交通量の多い道を避ければ、散歩も問題ないと思います。