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おすすめの理由は？→藤沢市の不動産売却マップ
ここでは湘南台駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。
湘南台駅周辺の土地価格は平均すると78万8,569円／坪（2018年）になります。中でももっとも高額なのは、駅前の藤沢市湘南台2丁目4番8で、坪単価は208.9万円。そして駅から1,000mの距離にある藤沢市湘南台6丁目13番5では坪単価は78万6,776円となり、平均単価とほぼ同じになります。購入者にとっては駅までそれほど遠くない場所に物件を買いやすいので大変魅力的です。
駅から3kmほど離れた藤沢市石川でも坪単価50万円前後なので売却する場合は極端に駅から遠い場所でなければ比較的安定した価格を維持できると言えるでしょう。駅から1km圏内では地価が上昇傾向にあるのでチャンスです。
とはいえ地価は駅からの距離だけで決まるものではなく、周囲の環境やその土地の人気度によっても変わってきます。そうした事情は大手よりも地場の不動産会社の方が詳しいケースが多いので話を聞いてみるのもよいかもしれません。
画像引用元：湘南ハウジング公式HP
https://www.shonan-housing.com/bkn_detail/価格変更！大型4LDK、湘南台駅、長後駅アクセス特選中古戸建 /room55183199.html
| 住所 | 神奈川県藤沢市下土棚 |
|---|---|
| 交通アクセス | 小田急江ノ島線・ブルーライン「湘南台」駅 徒歩17分/小田急江ノ島線「長後」駅 徒歩9分 |
| 価格設定 | 2,980万円（税不明） |
| 建物面積 | 99.08m2 |
| 土地面積 | 112.62m2（34.06坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 建物構造 | 中古一戸建/木造 |
| おすすめポイント | 湘南台駅・長後駅から徒歩圏内にある、2010年建築の中古一戸建てです。ベタ基礎で床下の地面をコンクリートで固めているため、床下からの湿気が伝わりにくい構造になっています。オール電化かつ二重サッシ付の窓を取り付けていることで冬も快適に過ごせるほか、駐車スペースも2台分あるのも見逃せないポイントです。 |
画像引用元：湘南ハウジング公式HP
https://www.shonan-housing.com/bkn_detail/大幅値下げ 藤沢市円行 1棟/room53365424.html
| 住所 | 神奈川県藤沢市円行 |
|---|---|
| 交通アクセス | 小田急江ノ島線・ブルーライン「湘南台」駅 徒歩15分/小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩13分 |
| 価格設定 | 3,650万円（税不明） |
| 建物面積 | 94.41m2（28.55坪） |
| 土地面積 | 132.00m2（39.93坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 建物構造 | 新築一戸建/木造 |
| おすすめポイント | 湘南台駅をはじめ、六会日大前駅からも徒歩圏内にある新築一戸建てです。物件の間取りは4LDK、自家用車も2台停められるスペースがあり、ファミリー世帯におすすめの物件になります。小学校や中学校が徒歩11分圏内にあるのも、お子さんがいる家庭では魅力的です。 |
画像引用元：湘南ブライトホーム株式会社公式HP
http://www.s-bright.co.jp/estate.html?bid=236264&type=sale&xslt_type=estate
| 住所 | 藤沢市石川2丁目 |
|---|---|
| 交通アクセス | 江ノ島線「湘南台」駅 徒歩＋バス17分 |
| 価格設定 | 3,180万円 |
| 建物面積 | 125.36m2 |
| 土地面積 | 105.16m2 |
| 間取り | 4LDK |
| 物件種別 | 中古戸建 |
| おすすめポイント | バス便利用で駅から離れてはいますが、24時間営業の西友まで100mなので日々の生活は便利。1階は2台収容可能な車庫と多目的ルームになっており、多目的ルームはホビールームや事務所的な使い方もできます。 |
画像引用元：湘南ブライトホーム株式会社公式HP
http://www.s-bright.co.jp/estate.html?bid=241235&type=sale&xslt_type=estate
| 住所 | 藤沢市高倉 |
|---|---|
| 交通アクセス | 江ノ島線「長後」駅 徒歩10分 |
| 価格設定 | 3,780万円 |
| 建物面積 | 143.26m2 |
| 土地面積 | 191.37m2 |
| 間取り | 7DK |
| 物件種別 | 中古戸建 |
| おすすめポイント | 湘南台駅隣の長後駅から徒歩10分と、なかなか便利な立地です。二世帯住宅仕様の注文住宅で、すべての居室に収納スペースがあります。 |
画像引用元：小田急不動産株式会社公式HP
https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/R2268/
| 住所 | 藤沢市湘南台4丁目 |
|---|---|
| 交通アクセス | 江ノ島線湘南台駅 徒歩4分 |
| 価格設定 | 4,380万円 |
| 専有面積 | 77m2 |
| 間取り | 3LDK +2WIC |
| 階数 | 7/13階 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| おすすめポイント | 湘南台駅から徒歩4分の好立地で日々の生活に便利。マンションは2016年に大規模修繕で屋上防水工事と外壁補修工事を済ませており、外観もきれいです。物件は生活動線を考えた間取りと収納スペースの充実性が大きな魅力で、売主様から一部リフォームを実施してもらえる点も大きなメリット。ペットの飼育も可能ですよ。 |
画像引用元：小田急不動産株式会社公式HP
https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/R2333/
| 住所 | 藤沢市湘南台1丁目 |
|---|---|
| 交通アクセス | 江ノ島線湘南台駅 徒歩3分 |
| 価格設定 | 1,850万円 |
| 専有面積 | 42.75m2 |
| 間取り | 1LDK |
| 階数 | 1/3階 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| おすすめポイント | 1LDKのコンパクトな間取りですが湘南台駅から徒歩3分と、アクセスは抜群。室内フルリフォーム済みですので、すぐに快適に住むことができます。 |
画像引用元：東急リバブル株式会社公式HP
https://www.livable.co.jp/kodate/CZ3189021/?from=property_list
| 住所 | 藤沢市湘南台5丁目 |
|---|---|
| 交通アクセス | 江ノ島線湘南台駅 徒歩11分 |
| 価格設定 | 5,490万円 |
| 建物面積 | 100.81m2 |
| 土地面積 | 117.88m2 |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2018年12月 |
| 物件種別 | 新築戸建 |
| おすすめポイント | ウォークインクローゼットとロフト付きで、収納力の高さが魅力。大きな吹き抜けもあり、開放感あふれる雰囲気となっています。また、買い物施設や公園・病院などはフラットな道のりで歩いて行けるので、この点の利便性も大きな魅力です。 |
画像引用元：株式会社一平不動産公式HP
https://www.livable.co.jp/kodate/CZ3177A53/?from=property_list
| 住所 | 藤沢市鵠沼海岸7丁目 |
|---|---|
| 交通アクセス | 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩8分 |
| 価格設定 | 6,880 万円 （税込） |
| 建物面積 | 112.23m2 |
| 土地面積 | 186.50m2 |
| 間取り | 3LDK＋納戸×1 |
| 築年月 | 2008年6月 |
| おすすめポイント | 玄関アプローチはガーデニングができるスペースがあり、自分好みの空間に作り上げることができます。広いリビングダイニングと対面式のキッチンが心地よい時間を作り出してくれるでしょう。 |
画像引用元：東急リバブル株式会社公式HP
https://www.livable.co.jp/mansion/CZ3189035/?from=property_list
| 住所 | 藤沢市 湘南台1丁目 12-2 |
|---|---|
| 交通アクセス | 江ノ島線湘南台駅 徒歩1分 |
| 価格設定 | 2,780万円 |
| 専有面積 | 壁芯63.51m2 |
| バルコニー面積 | 5.84m2 |
| 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 1975年4月 |
| おすすめポイント | 築年数自体は古いですが、平成30年10月29日に、無垢材などを使ってのリノベーションが完了しており、室内はまるで新築物件のように美しくなっています。駅から徒歩1分というアクセスの良さも注目ポイントです。 |
画像引用元：株式会社一平不動産公式HP
http://www.ippei.co.jp/kodate/detail_kodate.php?esid=568
| 住所 | 神奈川県藤沢市今田792-6 |
|---|---|
| 交通アクセス | 小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩15分/小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩27分 |
| 価格設定 | 3880～4280万円(税込) |
| 建物面積 | 96.05～98.54m2 |
| 土地面積 | 165.31～165.33m2 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物構造 | 木造、新築一戸建て住宅 |
| おすすめポイント | キッチンスペースは広めに設計されているのでお料理が好きな女性から高評価を得ています。玄関にはシューズインクローゼットがあり、ゴルフバックやベビーカーなどを収納できます。 |
画像引用元：株式会社一平不動産公式HP
http://www.ippei.co.jp/kodate/detail_kodate.php?esid=572
| 住所 | 神奈川県藤沢市円行1864-1 |
|---|---|
| 交通アクセス | 小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩15分 |
| 価格設定 | 3180万円(税込) |
| 建物面積 | 97.97m2 |
| 土地面積 | 66m2 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物構造 | 木造 |
| おすすめポイント | システムキッチンやユニットバスが完備されています。3階建てでLDKを広めに確保しているので家族のコミュニケーションの場所として最適です。 |
湘南台駅の最も魅力的な点は鉄道3線が乗り入れているため、都心へ行くのも海側に向かうのにも交通アクセスが非常に良いことです。
また湘南台は標高30～50mの台地となっており、藤沢市の区画整理事業として計画的に住宅街や市街地が形成されているため道幅も広く住みやすい街となっています。
駅周辺は商店街はもちろん市民センターや行政窓口など公共施設も整備され、境川と引地川に囲まれて緑も豊富です。
戦後に開発された地域ですので歴史はまだ浅いですが、今後は藤沢市北部の中心的な地区としてますます発展が期待されます。
駅前や駅周辺には特に多くのスーパーやドラッグストア、飲食店などの商業施設があり、医療施設もさまざまな科のクリニックがあるなど、日々の生活で不便を感じるようなことはまずありません。
学校も、公立の小中高の学校がすべて駅から徒歩圏内に揃っているので便利。さらに、進学向けのスクールはもちろん、音楽や英語系のスクールなども駅周辺を中心に豊富にあります。
街として総合的にかなりの充実度を誇る湘南台駅周辺エリアは地価も高い水準で安定しており、売却価格も高値が見込めるのでおすすめです。
湘南台駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。
| 駅名 | 小田急 湘南台駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目15番地 |
| 電鉄会社 | 小田急電鉄 |
| 乗降人数 | 88,542人/日(年間統計より) |
| 駅名 | 相鉄 湘南台駅 |
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| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目41番地の17 |
| 電鉄会社 | 相模鉄道 |
| 乗降人数 | 27,052人/日(年間統計より) |
| 駅名 | 横浜市交通局 湘南台駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目43番地の13 |
| 電鉄会社 | 横浜市営地下鉄 |
| 乗降人数 | 47,408人/日(年間統計より) |