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おすすめの理由は？→藤沢市の不動産売却マップ
ここでは辻堂駅周辺の環境や土地価格、不動産売却事情について紹介しています。
辻堂駅は藤沢市と茅ヶ崎市からの利用があり、辻堂駅周辺で地価の最高値は茅ケ崎市赤松町8-37の坪単価92.6万円で駅から徒歩9分の住宅地です。
藤沢市、茅ヶ崎市に関わらず駅から徒歩10分以上の場所になると坪単価が70～80万円となり購入者側としては負担が少し軽減されますが、人気のエリアなので全体的には高い価格帯をキープしています。
辻堂駅最寄りで坪単価50万円以下として案内されている場所は駅から徒歩40分以上かかり、最寄駅として表示するにはちょっと厳しい感じです。
駅周辺地価ランキングでは5110駅中辻堂駅は932位で東京の自由ヶ丘駅と並びます。都心から離れているにも関わらず不動産売却ではかなり高い査定額が期待できるでしょう。
画像引用元：湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_17009_1396.html
海まで徒歩12分、横浜駅まで22分、品川駅まで40分、東京駅まで49分の場所に位置する新築住宅です。通勤・通学を便利に行ないながら週末はマリンスポーツを楽しめます。東南角地で日当たりが良い点もポイントです。
| 価格 | 5158万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 126.45m2 |
| 建物面積 | 96.9m2 |
| 構造・階建て | 木造・地上2階建て |
| 間取 | ４LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク |
| 築年月 | 2018年5月 |
| アクセス | JR東海道本線「辻堂駅」まで徒歩で22分。 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」まで徒歩で22分。 |
画像引用元：湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_chigasaki/estate_detail_16545_1380.html
海から400mに位置する新築住宅です。室内の見どころは、22帖の広さがあるタイル敷きのLDK。パーゴラ設置のテラスとつなげることもできます。ロフトスペース、屋外シャワーがある点も見逃せません。湘南らしい生活を送れる物件といえるでしょう。
| 価格 | 4395万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 103.06m2 |
| 建物面積 | 94.81m2 |
| 構造・階建て | 木造・2階建て |
| 間取 | ３LDK+ロフト+ウォークインクローゼット |
| 築年月 | 2018年6月 |
| アクセス | JR東海道本線 「辻堂駅」からバスで13分、徒歩で5分。 |
画像引用元：一平不動産
https://www.ippei.co.jp/kodate/detail_kodate.php?esid=559
「辻堂駅」と辻堂海岸の中間に位置する新築住宅。すべての物件に下屋根収納または固定階段式小屋裏収納がついています。徒歩3分の場所にショッピングモールがあるので、便利な生活を送れます。海までは徒歩で13分です。湯・水混合タイプの屋外シャワーが付いているので、気軽にマリンスポーツを楽しめます。
| 価格 | 4580万円～4980万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 120m2～123m2 |
| 建物面積 | 92.74m2～96.05m2 |
| 構造・階建て | 木造・2階建て |
| 間取 | ３LDK～４LDK |
| 築年月 | 2019年1月 |
| アクセス | JR東海道線「辻堂」駅 徒歩17分 |
画像引用元：小田急不動産
https://www.odakyu-chukai.com/house/detail/WR2717/
青空に映えるホワイトの外観が美しい新築住宅です。19.7帖のLDKと12.5帖の洋室、7帖のサービスルーム、8.2帖のロフトから構成されます。1㎞以内に保育園・小学校・中学校・病院があるので、子育て世帯に最適です。
| 価格 | 4980万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 139.95m2 |
| 建物面積 | 93.57m2 |
| 構造・階建て | 木造・2階建て |
| 間取 | １SLDK |
| 築年月 | 2018年12月 |
| アクセス | 東海道本線「辻堂駅」からバスで7分、徒歩で3分。 |
画像引用元：小田急不動産
https://www.odakyu-chukai.com/house/detail/WR2745/
辻堂駅から約1㎞の場所に位置する新築住宅。17.8帖のLDKと5.1帖・5.2帖の洋室、7.1帖・5.0帖のサービスルームから構成されます。駅から近いうえ、500m以内に保育園・小学校・中学校が揃う立地が魅力です。
| 価格 | 3980万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 97.81m2 |
| 建物面積 | 98.63m2 |
| 構造・階建て | 木造・2階建て |
| 間取 | ２SLDK |
| 築年月 | 2018年10月 |
| アクセス | JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で14分。 |
画像引用元：湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_chigasaki/estate_detail_17310_1396.html
約16帖もあるガレージが特徴の中古住宅。自動車やバイクはもちろん、サーフボードなども収納できます。2階には、BBQなどを楽しめるバルコニーがあります。趣味を満喫したい方に最適な中古住宅です。海までの距離は約3㎞です。
| 価格 | 3330万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 100.54m2 |
| 建物面積 | 92.74m2 |
| 構造・階建て | 木造・2階建て |
| 間取 | ２LDK |
| 築年月 | 2012年4月 |
| アクセス | JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で19分。 |
11帖のLDK、4.5帖の和室、5.2帖・5.2帖・6.5帖の洋室で構成される４LDKの中古物件。築20年以内で内外装リフォーム済みなので、建物の状態は良好です。辻堂駅から1.5㎞の立地も魅力といえるでしょう。
| 価格 | 3698万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 86.94m2 |
| 建物面積 | 109.14m2 |
| 構造・階建て | 木造・2階建て |
| 間取 | 4LDK |
| 築年月 | 2002年2月築 |
| アクセス | JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で19分。 |
画像引用元：小田急不動産
https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/R2244/
12.6帖のLDKと4.5畳の和室、5.0帖・7.8帖の洋室で構成される中古マンションです。2015年築なので、室内な綺麗な状態を保っています。角部屋で日当たりが良い点も見逃せません。
| 価格 | 4150万円 |
|---|---|
| 土地面積 | - |
| 建物面積 | 74.17m2 |
| 構造・階建て | RC造・7階建て |
| 間取 | ３LDK |
| 築年月 | 2015年11月 |
| アクセス | JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で10分。 |
画像引用元：湘南の家さがし・不動産情報は【東宝ハウス湘南】
https://www.lets-toho.jp/estate_list_chigasaki/estate_detail_17012_1390.html
「辻堂駅」まで徒歩圏内の中古マンションです。駅直結のショッピングモールなどを便利に利用できます。物件は、10階、南西の角部屋です。各部屋からは、湘南の素晴らしい景色を楽しめます。築年数は20年以上ですが、新規リフォーム済みなので室内は綺麗な状態です。
| 価格 | 2990万円 |
|---|---|
| 土地面積 | - |
| 建物面積 | 87.52m2 |
| 構造・階建て | RC造・11階建て |
| 間取 | ３LDK |
| 築年月 | 平成6年10月 |
| アクセス | JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩16分。 |
画像引用元：東急リバブル
https://www.livable.co.jp/kounyu-chintai/keyword/?keyword=%E8%BE%BB%E5%A0%82
辻堂駅まで徒歩で13分、辻堂海岸まで徒歩で14分の場所に位置します。日当たりの良さと活用しやすい整形地が魅力です。周辺は湘南らしさを感じられる街並みとなっています。魅力的な物件といえるでしょう。
| 価格 | 5380万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 188.70m2 |
| 建物面積 | 99.37m2 |
| 構造・階建て | 記載なし |
| 間取 | 記載なし |
| 築年月 | 1972年4月 |
| アクセス | JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩で13分 |
辻堂駅はJR東海道本線の駅ですが、高崎線と結ばれる湘南新宿ラインや東北本線につながる上野東京ラインが停車するため交通アクセスは非常によいと言えます。
海岸に近いイメージがありますが、辻堂海浜公園までは3kmほどあるためバスでの利用になります。県道308号線沿いには多数のサーフショップが建ち並びサーファーのメッカとも言えます。
駅周辺にはテラスモール湘南やluz湘南辻堂などの大型商業施設も整備され日用品や食品などの買い物には困りません。どちらかというと駅の南側は戸建住宅が多く北側にマンションが多いのが特徴です。
公園も多く大型商業施設の中には映画館なども入っているため楽しめる街としての魅力もあります。茅ヶ崎と藤沢に挟まれていて目立たない部分もありますが最高のローケーションと言えるでしょう。
辻堂駅周辺の土地価格について調査した結果データは以下の通りです。
| 駅名 | JR 辻堂駅 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂一丁目1-1 |
| 電鉄会社 | JR東日本 |
| 乗降人数 | 55,725人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
意外にも自然が多く、住みやすい地域です。緑が多く、子供を遊ばせる場所は充実しています。保育園、小学校、中学校の数が多く、子育てをするには良い場所です。電車を使った通学も駅が近いので問題ありません。
駅周辺は飲食店なども多く生活には困らない一方で、少し駅から歩くと静かな住宅街エリアとなるので、とても住みやすいです。都会過ぎず、周辺には自然も適度にあるのでバランスが良いのが特徴だと思います。
湘南エリアなので海が近く、自転車ですぐに行ける距離にあります。海の近くに住みたくて移り住んできた人も多いようです。また、ビーチのある駅もすぐ近いので、便利です。それでいて、東京方面への移動も電車ですぐです。
昔は田んぼの多い田舎という印象でしたが、最近は開発が進んでおり、テラスモール湘南などの大型のショッピングモールもできました。映画館もあり、遊びにいく場所にも困りません。駅から近いため、移動も時間がかかりません。
駅から離れると住宅街が広がっていますが子供連れの家庭が多いため、治安も良く、夜間も静かです。子供が多く、地域の運動会やファミリーイベントが多く企画されているのも良いです。地域でのつながりがあるので、防犯にもつながっていると思います。
病院がいくつかあるので、緊急の場合でもすぐに病院に行くことができます。小学校卒業までの子供の医療費は基本無料となっているので助かります。小学校や中学校の数が多いので、子育てに向いている街だと思います。